nachhaltiges Mehrfamilienhaus

Karthäuserstraße 11a, Piesport

In Piesport an der Mosel realisieren wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“.

Die realisierten Wohnungen bieten höchsten Komfort, während das Gebäude architektonisch, ökologisch und energetisch eine Vorreiterrolle einnimmt.

Das Gebäude

Die Wohnungen, mit Wohnflächen von etwa 62 m² bis 94 m² bieten großzügige Terrassen im Erdgeschoss, extrabreite Balkone im Obergeschoss und Dachterrassen in den Penthouse-Wohnungen. Große Fensterfronten und die Ausrichtung der Balkone nach Südost garantieren, neben einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Weinberge, eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Dachgeschoss

Ein zentraler Aufzug ermöglicht den bequemen schwellenlosen Zugang zu den Wohneinheiten. Zudem ist das Wohngebäude unterkellert und bietet den Hausbewohnern neben ihren Kellerabstellräumen auch einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Fahrradabstellraum. Letzterer kann bequem über den großzügig dimensionierten Aufzug erreicht werden, der neben dem Transport von Fahrrädern auch für Liegend- oder Krankentransporte geeignet ist.

Keller

Der überdachte Eingangsbereich beherbergt den vor Witterung geschützten Briefkasten und die Video-Gegensprechanlage. Für den Komfort der Bewohner befinden sich PKW-Stellplätze unmittelbar vorm Haus. Alle Stellplätze sind gemäß dem Gebäudeelektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) für Elektromobilität vorgerüstet.

Erdgeschoss

Energiebedarf

Technische Daten (vorläufige Werte)
Baubeginn:	Mai 2023
Fertigstellung:	Frühjahr 2025
Gebäudestandard:	KfW-Effizienzhaus 40 NH
U-Werte Außenwand:	0,13 W/(m²K)
U-Wert Dach:	0,11 W/(m²K)
U-Wert Boden:	0,14 W/(m²K)
U-Wert Fenster:	0,74 W/(m²K) PVC-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Heizung:	Zentrale Wärmeerzeugung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher (300 Liter)
Lüftung:	Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wärmerückgewinnung:	85 %
Photovoltaik-Anlage:	7.218 kWh/a
Batteriespeicher:	10 kWh
Jahres-Primärenergiebedarf (berechnet):	29,8 kWh/(m²a)

Auf einen Blick

Die entscheidenden Vorteile

• Hoher Wohnkomfort
• Ganzjährig angenehme Frischluft in allen Räumen
• Extrem geringe Heizkosten
• Massivbau – Hohe Wärmespeicherfähigkeit – Erhöhter Schallschutz
(gemäß DIN 4109 Beiblatt 2)
• Schonung der Ressourcen von begrenzt verfügbaren Energieträgern

Mehr Behaglichkeit -
weniger Energieverbrauch

• Besonders gut wärmegedämmte Gebäudehülle
• Hoch wärmedämmende Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
• Wärmebrückenfreie Konstruktion
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohneinheit
• Umweltschonend Heizen mit Wärmepumpe
• Extensiv begrüntes Flachdach
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Fußbodenheizung

Durchdachtes Raumkonzept

• Helle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• Lichte Raumhöhe < 2,5 m
• Stellfläche für große Schlafzimmerschränke
• Eingangsbereiche mit Garderobennischen
• Überdachter Hauseingang mit Briefkastenanlage
• PKW-Außenstellplätze
→ vorgerichtet für E-Mobilität
• Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen
• LED-Spots in allen Räumen für optimale Beleuchtung